kupno nieruchomości Gdańsk

Przy zakupie na rynku pierwotnym moja usługa jest bezpłatna — wynagrodzenie pokrywa deweloper. Przy rynku wtórnym wynagrodzenie jest ustalane indywidualnie i pobierane wyłącznie po finalizacji transakcji. Płacisz tylko jeśli kupisz z moją pomocą — zero kosztów z góry, zero ryzyka.

Zależy od Twoich wymagań i aktualnej sytuacji na rynku gdańskim. Przy jasno określonych kryteriach pierwsze propozycje przedstawiam zazwyczaj w ciągu kilku dni. Aktywnie monitoruję rynek i informuję Cię o nowych ofertach zanim pojawią się publicznie na portalach.

Tak — część ofert trafia najpierw do agentów zanim zostanie opublikowana na portalach. Dzięki sieci kontaktów w Gdańsku i Trójmieście mam dostęp do ofert które nie są publicznie dostępne. To realna przewaga szczególnie gdy szukasz nieruchomości w popularnych dzielnicach jak Zaspa, Morena, Jasień, Letnica  czy Wrzeszcz.

Sprawdzam księgę wieczystą, weryfikuję własność, ewentualne obciążenia hipoteczne, służebności i inne wpisy. Oceniam też stan formalny budynku i działki. Wszystko po to żebyś kupił nieruchomość bezpiecznie i bez niespodzianek po transakcji.

Obie opcje mają swoje zalety. Rynek pierwotny to nowy standard wykończenia, gwarancja dewelopera i brak podatku PCC. Rynek wtórny to zazwyczaj lepsza lokalizacja, gotowe do zamieszkania mieszkanie i możliwość negocjacji ceny. Pomagam porównać obie opcje i wybrać najlepszą dla Twojej sytuacji i budżetu.

Podstawowe dokumenty to dowód tożsamości, zaświadczenie o zdolności kredytowej jeśli finansujesz zakup kredytem, oraz — w przypadku rynku wtórnego — odpis z księgi wieczystej i dokumenty potwierdzające własność sprzedającego. Pomagam skompletować całą dokumentację i weryfikuję jej poprawność przed podpisaniem umowy.

Tak — współpracuję ze sprawdzonymi ekspertami finansowymi w Gdańsku którzy bezpłatnie przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy. Porównają oferty kilkunastu banków i wybiorą najlepsze finansowanie dopasowane do Twojej sytuacji. Pośrednictwo kredytowe jest dla Ciebie całkowicie bezpłatne.

Umowa przedwstępna to dokument który zobowiązuje obie strony do zawarcia umowy ostatecznej w określonym terminie. Nie jest obowiązkowa ale zdecydowanie zalecana — chroni kupującego i sprzedającego, zabezpiecza zadatek i określa warunki transakcji. Pomagam przygotować jej treść i dbam o Twoje interesy na każdym etapie.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym wynosi 2% wartości nieruchomości. Przy zakupie na rynku pierwotnym od dewelopera PCC nie obowiązuje — płacisz VAT który jest już wliczony w cenę. To jedna z realnych oszczędności przy wyborze rynku pierwotnego w Gdańsku.

Odbiór techniczny to kluczowy moment — warto mieć przy sobie specjalistę który wykryje wady ukryte i usterki. Współpracuję ze sprawdzonymi inspektorami budowlanymi w Gdańsku którzy przeprowadzą profesjonalny odbiór w Twoim imieniu. Wykryte usterki deweloper ma obowiązek usunąć przed przekazaniem kluczy.