Sprzedaż nieruchomości Gdańsk

Wynagrodzenie agenta jest ustalane indywidualnie i pobierane wyłącznie po finalizacji transakcji. Nie płacisz nic z góry — zero kosztów jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana. To model oparty na sukcesie, który chroni Twoje interesy od pierwszego dnia współpracy.

Czas sprzedaży zależy od lokalizacji, ceny i stanu nieruchomości. Na aktywnym rynku gdańskim dobrze przygotowana i wyceniona oferta znajduje nabywcę średnio w ciągu 30-90 dni. Profesjonalna fotografia, wirtualny spacer 3D i publikacja na 20 portalach znacząco skracają ten czas.

Nie — pracuję w modelu success fee, czyli płacisz tylko za sukces. Jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana, nie ponosisz żadnych kosztów. To moje zobowiązanie wobec każdego Klienta — zero ryzyka finansowego z Twojej strony.

Bezpłatna wycena odbywa się podczas spotkania w Twojej nieruchomości. Oceniam jej stan techniczny, lokalizację, metraż i porównuję z aktualnymi transakcjami na rynku gdańskim. Na tej podstawie przedstawiam realistyczną cenę wywoławczą i strategię sprzedaży. Całe spotkanie trwa około 60 minut i nie zobowiązuje do żadnej współpracy.

Tak — współpracuję ze sprawdzonymi ekspertami finansowymi w Gdańsku którzy pomogą Ci wybrać najlepszy kredyt hipoteczny dopasowany do Twojej sytuacji. Pośrednictwo kredytowe jest bezpłatne dla Klienta — ekspert zarabia na prowizji od banku.

Pierwsze wrażenie decyduje o sprzedaży. Przed sesją fotograficzną warto odświeżyć ściany, uporządkować przestrzeń i zadbać o neutralny wystrój. Doradzam każdemu Klientowi jak przygotować nieruchomość do prezentacji — małym nakładem kosztów można znacząco zwiększyć atrakcyjność oferty i uzyskać lepszą cenę.

Samo podpisanie aktu notarialnego trwa zazwyczaj 1-2 godziny. Wcześniej notariusz przesyła projekt aktu do weryfikacji — masz czas na spokojne zapoznanie się z dokumentem. Pomagam skompletować wszystkie wymagane dokumenty i koordynuję termin u notariusza tak żeby był wygodny dla obu stron.

Do sprzedaży nieruchomości potrzebujesz m.in. aktu własności lub odpisu z księgi wieczystej, zaświadczenia o braku zaległości w opłatach, dokumentów potwierdzających tożsamość oraz — w przypadku nieruchomości z kredytem — zgody banku na sprzedaż. Pomagam skompletować całą dokumentację na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z obowiązkiem podatkowym — zależy to od wielu czynników m.in. czasu posiadania nieruchomości i sposobu jej nabycia. Przekazuję podstawowe informacje na ten temat ale nie jestem doradcą podatkowym. W każdym przypadku rekomendуję konsultację ze sprawdzonym doradcą podatkowym — mogę polecić specjalistę z którym współpracuję.

Wirtualny spacer 3D to interaktywna prezentacja nieruchomości którą potencjalny kupujący może zwiedzić online o dowolnej porze. Oferty ze spacerem 3D generują nawet 3 razy więcej zapytań niż standardowe ogłoszenia. W pakiecie Wyłączność spacer 3D jest gratis — to jedna z największych przewag mojej oferty na rynku gdańskim.